Промышленная земля
Чертановская
Категория
Земли населенных пунктов
Вид использования земли
административно-торговый комплекс
Цели использования
Промышленно-складской комплекс
Направление (шоссе)
Варшавское
Область
Московская область
Район
Москва
Удаленность от МКАД
5.0000 км
Площадь
2.2000 Га
Стоимость за сотку
8 000 000 a *
Правовой статус
Аренда
Стоимость всего участка
1 760 000 000 a *
Удаленность от МКАД
5.0000
Получите бесплатную консультацию нашего менеджера


Описание
   Земельный участок, площадью 2,2 га расположен в Москве, на границе двух густонаселенных районов Чертаново Южное и Чертаново Северное, по направлению Варшавского шоссе.

Земельный массив расположен в Южном Автономном Округе города Москвы, на улице Чертановская – магистраль с восьмиполосным движением плюс трамвайными линиями. Движение по улице Чертановская крайне интенсивное в течение всей недели, особенно во второй половине дня и по вечерам. Предлагаемый участок расположен на "правильной" - правой стороне при движении в область. На участке имеется строение. Расстояние между земельным участком и Варшавским шоссе, составляет 1,2 км. Вблизи участка расположены три станции метро, это Чертановская, Южная и Пражская. К западной границе участка примыкает Битцевский лес, восточная граница расположена вдоль улицы Чертановская, где расположены жилые массивы. На противоположной стороне улицы Чертановская находится кинотеатр "Ашхабад", а далее между улицей Днепропетровская и Сумским проездом к Кировоградской - ТРЦ "Глобал Сити".
С точки зрения общественного транспорта участок удачно расположен относительно маршрутов наземного транспорта и несколько хуже относительно станций московского метрополитена. Наземный общественный транспорт. Ближайшая автобусная остановка находится напротив рассматриваемого участка, здесь же расположена трамвайная остановка. Это дает возможность жителям жилых кварталов, расположенных вдоль улицы Чертановская, без труда добираться до Объекта. Метрополитен. Ближайшая станция метро – "Южная" – находится в 1-м километре от участка. Личный автотранспорт. Расположение изучаемого участка на улице Чертановская, которая в "часы пик" загружена (многие автомобилисты используют улицу для объезда "пробок" на Варшавском шоссе), делает подъезд к нему затруднительным для владельцев личного транспорта. Улица Чертановская представляет трехполосную дорогу в каждую из сторон движения. При этом, при движении из области в центр для подъезда к Объекту необходимо совершить разворот, находящийся в 50 метрах от участка, либо развернуться напротив участка и совершить заезд со стороны улицы Днепропетровская. Изучаемый участок крайне удачно расположен для жителей, проживающих в микрорайоне Северное Чертаново: подъезд для которых на личном транспорте обеспечивают Сумской проезд и Днепропетровская улица.
На участке расположено трехуровневое здание с парковкой и двумя уровнями торговых помещений площадь объекта – 29550 кв.м на земельном участке 2,2 Га (355 парковочных мест выше нормативного расчета в том числе: на цокольном этаже - 246 м/м, на прилегающей территории - 109 м/м.) Возможность организации эксплуатируемой кровли. На участке все временные строения снесены, участок огорожен забором. Рельеф рассматриваемой территории предполагаемого строительства характеризуется значительным перепадом высот: понижение с юга на север, достигающие 8 м. В таких случаях целесообразно использовать перепад высот для организации полузаглубленной парковки.

Участок целесообразно использовать для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса.
Соседние объекты
Улица Старобитцевская
Промземля, Склад, Промнедвижимость #601
Улица Старобитцевская
Улица Старобитцевская
Улица Старобитцевская
Улица Старобитцевская
Шоссе
МКАД
Район
Москва
Площадь
1.5 Га
Цена
2 350 000 руб.
улица Большая Юшуньская
Промземля, Склад, Промнедвижимость #627
улица Большая Юшуньская
улица Большая Юшуньская
улица Большая Юшуньская
улица Большая Юшуньская
Шоссе
Калужское
Район
Москва
Площадь
0.44 Га
Цена
9 950 000 руб.
Нагатинская
Промземля, Склад, Промнедвижимость #655
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
1.82 Га
Цена
5 500 000 руб.
Бутово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #708
Бутово
Бутово
Бутово
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
2.4 Га
Цена
2 085 000 руб.
улица Обручева
Промземля, Склад, Промнедвижимость #813
Шоссе
Киевское
Район
Москва
Площадь
17.87 Га
Цена
5 250 000 руб.
Бирюлево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1306
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
0.33 Га
Цена
21 250 000 руб.
Бирюлево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1307
Бирюлево
Бирюлево
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
2.94 Га
Цена
не указана
Северное Бутово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1341
Северное Бутово
Шоссе
Варшавское, МКАД
Район
Ленинский
Площадь
1 Га
Цена
не указана
Нагатинская
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1420
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
1.97 Га
Цена
не указана
Булатниково
Промземля #1529
Булатниково
Шоссе
Варшавское, МКАД
Район
Ленинский
Площадь
15.2 Га
Цена
925 000 руб.
Бутово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #184
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
0.5 Га
Цена
625 000 руб.
Булатниково
Промземля #1560
Булатниково
Шоссе
Каширское, МКАД
Район
Ленинский
Площадь
14.64 Га
Цена
1 500 000 руб.
Бирюлево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #390
Шоссе
Варшавское
Район
Москва
Площадь
2 Га
Цена
14 050 руб.
Дубровский
Промземля #1575
Дубровский
Шоссе
Варшавское, МКАД, Симферопольское
Район
Ленинский
Площадь
7.56 Га
Цена
1 500 000 руб.
Булатниково
Промземля #1659
Булатниково
Шоссе
МКАД
Район
Ленинский
Площадь
20.39 Га
Цена
1 600 000 руб.
МКАД 32 км
Промземля #1937
МКАД 32 км
Шоссе
МКАД, Симферопольское
Район
Ленинский
Площадь
0.27 Га
Цена
1 200 000 руб.
Новоясеневский проспект. Земля под торговый центр и офисы
#1931
Новоясеневский проспект. Земля под торговый центр и офисы
Шоссе
Район
Москва
Площадь
2.3 Га
Цена
6 126 087 руб.