Промышленная земля
Рябиновая улица
Категория
Земли населенных пунктов
Вид использования земли
административно-торговый комплекс
Цели использования
Промышленно-складской комплекс, Торгово-развлекательный комплекс, Иное
Направление (шоссе)
МКАД, Можайское
Область
Московская область
Район
Москва
Площадь
5.3000 Га
Стоимость за сотку
3 773 600 a *
Правовой статус
Аренда
Стоимость всего участка
2 000 008 000 a *
Получите бесплатную консультацию нашего менеджера


Описание
Предлагаем рассмотреть возможность приобретения действующего офисно-производственного комплекса в Западном административном округе г. Москвы. 

Месторасположение комплекса и наличие коммуникаций определяет возможность использование его территории для строительства как жилого так и офисного комплекса большого размера. Предлагаемый комплекс включает в себя : - 7 зданий общей площадью 18 145 кв.м. (в собственности), общая площадь 53 177 кв. м

Земельный участок 5.3 га находится в долгосрочной аренде на 49 лет 
• Большая часть строений являются не капительными и представляют собой технические боксы, сделанные из легких металлоконструкций. 
• Создана сеть инженерных коммуникаций, трансформаторная подстанция большой мощности, собственные очистные сооружения и другая инфраструктура, способные обеспечить не только существующие, но и дополнительные объекты капитального строительства на площадке. 
•   Площадь свободная от застройки превышает 3,5 га, что позволяет рассматривать в перспективе строительство новых объектов. 
• Комплекс был приобретен собственником 2,5 года назад для получения инвестиционного дохода при продаже (100% собственность). Проведена вся техническая, юридическая экспертиза. До настоящего времени на базе комплекса был организован действующий арендный бизнес (аренда офисов, авторемонт и техобслуживание, логистика). 
• Удобная транспортная доступность (МКАД, Можайское шоссе, Аминьевское шоссе и т.д.), несколько независимых въездов на территорию комплекса, расположение в зоне прямой видимости с МКАД.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ - централизованная, осуществляется теплоснабжение, отопление и горячее водоснабжение всех строений. Источником тепловой энергии является ТЭЦ-25 (Московская Теплосетевая Компания 10-й район). 

СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ – внешняя, соответствует II категории надёжности.  На ТП установлены 4 трансформатора мощностью около 600 кВт каждый. Разрешённая установленная мощность – 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ – централизованное. В состав входит: - технический водопровод, обеспечивающий производственное потребление с нормой водопотребления 24,3 м3/сут.; питьевая вода – обеспечивающий коммунально-бытовое потребление с нормой водопотребления 44,8 м3/сут. 

КАНАЛИЗАЦИЯ представлена в виде системы водоотведения, в состав которой входят: 
- хозяйственно-бытовая канализация; 
- техническая канализация с отстойниками; 
- канализация поверхностного стока; 
- очистные сооружения – имеют 8 линий, каждая из которых осуществляет три этапа очистки (отстойник, камера для сбора нефти и камера доочистки с фильтрующей набивкой), с общим объёмом около 1600 куб./м. 

На территории объекта есть доступ в Интернет, цифровые телефонные линии, линии МГТС, ведется видеонаблюдение.

Данный комплекс идеально подходит для размещения автомобильного и логистического бизнеса. 
Участок возможно использовать под строительство жилого комплекса.
Соседние объекты
Говорово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #621
Шоссе
Боровское
Район
Новая Москва
Площадь
3.17 Га
Цена
1 500 000 руб.
Очаково
Промземля, Склад, Промнедвижимость #839
Шоссе
МКАД
Район
Москва
Площадь
1.47 Га
Цена
2 381 000 руб.
Саларьево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1087
Саларьево
Саларьево
Шоссе
Киевское
Район
Ленинский
Площадь
55.7 Га
Цена
не указана
Румянцево
Промземля #1100
Румянцево
Шоссе
Киевское
Район
Новая Москва
Площадь
2.76 Га
Цена
1 721 000 руб.
Ромашково
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1137
Шоссе
Можайское, Рублево-Успенское
Район
Одинцовский
Площадь
3.7 Га
Цена
800 000 руб.
Говорово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1161
Шоссе
Боровское, МКАД
Район
Ленинский
Площадь
2.1 Га
Цена
1 750 000 руб.
Теплый Стан
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1303
Теплый Стан
Шоссе
Калужское, Киевское, МКАД
Район
Москва
Площадь
0.3 Га
Цена
1 075 000 руб.
Одинцово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1309
Одинцово
Одинцово
Одинцово
Одинцово
Шоссе
Минское, Можайское
Район
Одинцовский
Площадь
2.4 Га
Цена
2 000 000 руб.
Саларьево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1325
Саларьево
Шоссе
Киевское
Район
Ленинский
Площадь
27.58 Га
Цена
1 000 000 руб.
Саларьево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1326
Шоссе
Киевское
Район
Ленинский
Площадь
20.66 Га
Цена
600 000 руб.
Говорово
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1408
Говорово
Шоссе
Боровское, МКАД
Район
Ленинский
Площадь
0.54 Га
Цена
1 750 000 руб.
Кунцево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1426
Шоссе
Можайское, Рублево-Успенское
Район
Москва
Площадь
14.51 Га
Цена
не указана
Кунцево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1428
Шоссе
МКАД, Можайское, Рублево-Успенское
Район
Москва
Площадь
4.74 Га
Цена
не указана
Кунцево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1432
Шоссе
МКАД, Можайское
Район
Москва
Площадь
5.16 Га
Цена
не указана
Очаково
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1435
Шоссе
МКАД
Район
Москва
Площадь
1.47 Га
Цена
1 700 000 руб.
Ново-Переделкино
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1438
Шоссе
Боровское, Киевское
Район
Ленинский
Площадь
2.61 Га
Цена
не указана
Улица Верейская
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1445
Шоссе
МКАД, Можайское
Район
Москва
Площадь
43.85 Га
Цена
285 250 руб.
Саларьево
Промземля, Склад, Промнедвижимость #1447
Шоссе
Киевское
Район
Ленинский
Площадь
7.33 Га
Цена
не указана
Говорово
Промземля #1532
Говорово
Шоссе
Боровское, МКАД
Район
Новая Москва
Площадь
7.2 Га
Цена
2 100 000 руб.
Румянцево
Промземля #173
Румянцево
Шоссе
Киевское
Район
Новая Москва
Площадь
1.87 Га
Цена
1 750 000 руб.
Говорово
Промземля #446
Говорово
Шоссе
Боровское, МКАД
Район
Новая Москва
Площадь
1.95 Га
Цена
2 425 000 руб.
Саларьево
Промнедвижимость #1708
Саларьево
Шоссе
Киевское
Район
Новая Москва
Площадь
2.32 Га
Цена
не указана
Солнцево
#1728
Солнцево
Шоссе
Боровское
Район
Москва
Площадь
0.34 Га
Цена
не указана
Картмазово
Промземля #1817
Картмазово
Картмазово
Шоссе
Киевское
Район
Новая Москва
Площадь
18 Га
Цена
800 000 руб.
Мотяково
Промземля #1843
 Мотяково
Шоссе
Егорьевское
Район
Люберецкий
Площадь
0.8 Га
Цена
не указана